Prijavite se
Srednji tečaj HNB
na dan: 07.09.2010
| Valuta | Sr. tečaj |
|---|---|
| 1 AUD | 5,181293 |
| 1 USD | 5,653416 |
| 1 CAD | 5,451992 |
| 1 CZK | 0,294953 |
| 1 DKK | 0,978356 |
| 100 HUF | 2,566095 |
| 100 JPY | 6,715712 |
| 1 NOK | 0,925381 |
| 1 SEK | 0,782622 |
| 1 CHF | 5,569127 |
| 1 GBP | 8,705463 |
| 1 EUR | 7,283861 |
| 1 PLN | 1,853400 |
Rječnik stambenih kredita
Solemnizacija
predstavlja postupak potvrde Ugovora o kreditu kod javnog bilježnika, u kojem javni bilježnik:- provjerava je li ugovor sastavljen u propisanoj formi te
- objašnjava svim sudionicima u kreditu (kupcu tj. korisniku kredita, prodavatelju, potencijalnom jamcu ili sudužniku) smisao i posljedice tog pravnog posla.
Osnovna razlika između solemnizacije i ovjere potpisa kod javnog bilježnika je u tome što pri ovjeri potpisa javni bilježnik samo potvrđuje da su sudionici u kreditu osobno potpisali ugovore i pritom ne pojašnjava sudionicima u kreditu sadržaj ugovora.Interkalarna kamata
predstavlja kamatu koja se plaća na iznos isplaćenih sredstava kredita u razdoblju koje traje između datuma isplate kredita i datuma prijenosa kredita na otplatuRazlika između anuiteta i rate
- standardna anuitetska otplata - jednaki mjesečni anuiteti tijekom cijelog razdoblja otplate. Svaki mjesečni anuitet se sastoji od kamate i glavnice. U početku se otplaćuje veći udio kamate u odnosu na glavnicu u anuitetu, dok se s vremenom ova dinamika mijenja na način da se otplaćuje veći udio glavnice u odnosu na kamatu u anuitetu
- otplata anuitetima uz ostatak vrijednosti - niži anuiteti u početku otplate kredita uz otplatu dijela glavnice. U početku se otplaćuje veći udio kamate u odnosu na glavnicu u anuitetu, dok se s vremenom ova dinamika mijenja na način da se otplaćuje veći udio glavnice u odnosu na kamatu u anuitetu
- otplata na rate - u svakoj rati iznos glavnice je jednak, a iznos kamate se smanjuje od prve prema zadnjoj rati. Karakteriziraju je veće otplatne rate u početnim godinama otplate.